Кризис ветхого жилья в Екатеринбурге: перспективы на будущее

Через десять лет общая площадь ветхого жилья в Екатеринбурге увеличится в несколько раз и составит 1 миллион квадратных метров. Об этом сообщил заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Екатеринбурга Андрей Чернышов на Форуме 100, который начался сегодня.

В настоящее время общая площадь ветхого жилья в Екатеринбурге составляет около 178 тысяч квадратных метров, а общее число домов, попадающих в эту категорию, достигает 379 единиц. Основным методом расселения в администрации Екатеринбурга считают проекты комплексного развития территории (КРТ), когда застройщик сам занимается расселением на территории с ветхим жильем.

Под КРТ выделяются сложные площадки в черте города, включая промышленные территории и участки с многоквартирными старыми домами, которые требуют расселения.

На сегодняшний день в городе реализуется несколько проектов КРТ, начатых в 2024 году: в пяти из них идет расселение жилых домов, а в одном - реновация нежилой зоны. Также в четыре КРТ застройщики вошли в 2023 году. Всего на начало августа в Екатеринбурге заключено 11 договоров КРТ — семь из которых касаются застройки жилой территории и четыре — нежилой.

Кроме того, мэрия Екатеринбурга проводит предварительную градостроительную подготовку еще пяти территорий, предлагаемых под застройку в рамках программы КРТ в 2025 году.

«Многие жители говорят – как давно мы вас ждали», – рассказывает Чернышов, подчеркивая, что в настоящее время проекты КРТ не вызывают такого сопротивления жителей, как это было ранее. «Основная специфика градостроительной политики Екатеринбурга: мы растем не вширь, а ввысь», – добавил он, имея в виду, что в городе будут продолжены проекты многоэтажной жилой застройки.